في السعودية، باتت عبارة «ابنِ بشكل أخضر» تُكتب بشكل متزايد ضمن متطلبات المشروع. نظام تقييم Mostadam وتشديد تطبيق كود البناء السعودي (SBC) يعيدان تشكيل طريقة تحديد المواد في المشاريع، خصوصاً ضمن المناقصات العامة وحزم المشاريع العملاقة. وتصف MarkWide Research تطبيق SBC بأنه «يشدد مواصفات المواد وحدود كفاءة الطاقة»، كما تشير إلى أن المواصفات الفنية الخاصة بكل مشروع باتت قادرة بشكل متزايد على تجاوز المعايير الوطنية العامة. هذه النقلة مهمة لأن الموردين أصبحوا يتنافسون على الامتثال القابل للقياس. وتشمل منظومة الامتثال أيضاً جهات مثل الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس والجودة لإجراء تقييمات مطابقة المنتجات على المدخلات المستوردة، إضافة إلى رقابة SFDA التي تمتد لتشمل كيماويات البناء والمواد المضافة.
حجم المشتريات يجعل هذه الإلزامات حاسمة تجارياً. ويذكر تقرير سوقي يركز على الواجهات أن سوق الواجهات في السعودية بلغ USD 2.6 billion في 2024، ومن المتوقع أن يصل إلى USD 4.9 billion بحلول 2033، بمعدل نمو سنوي مركب 6.40% خلال 2025–2033. ويربط التقرير هذا النمو بـ«أنظمة بناء صارمة تعزز كفاءة الطاقة» إلى جانب الطلب على واجهات خارجية مستدامة. ويشير المصدر نفسه إلى أن نطاق المشاريع العملاقة يحوّل أداء غلاف المبنى إلى بند مواصفات أساسي، بما في ذلك مشروع The Line في NEOM الذي يتضمن 2.1 million square metres من واجهة زجاجية عاكسة ضمن المرحلة الأولى، وخط مشاريع إنشائية يتجاوز USD 800 billion من العقود خلال السنوات الخمس إلى السبع المقبلة.
Mostadam ينقل إثبات المواد من «ميزة إضافية» إلى شرط في المناقصات
أكبر أثر لـ Mostadam على المواصفات ليس اختيار منتج بعينه، بل اشتراط إثبات الأداء البيئي بصيغة يمكن لفرق المشتريات التحقق منها. ويشرح دليل لـ Mostadam أن النظام يقيّم المباني وفق الطاقة والمياه والمواد وجودة الهواء الداخلي وأثر الموقع، وأنه إلزامي للمباني الحكومية التي تتجاوز حدوداً معينة من حيث المساحة. كما يذكر أنه عند مستويات Gold وPlatinum وNet Zero، تحتاج المشاريع إلى Environmental Product Declarations (EPDs) للمواد الأساسية، وأن المشاريع العملاقة مثل NEOM تجعل الـ EPDs إلزامية ضمن مستندات المناقصة. عملياً، يدفع ذلك المصنعين إلى توثيق الأثر، ويدفع المقاولين إلى حصر الخيارات في مواد تصل مرفقة بالأوراق الصحيحة.
كما تتوسع طموحات التصنيف خارج نطاق جمهور محدود. وتفيد ورقة أكاديمية حول تبنّي أنظمة تقييم المباني الخضراء بأن 61.6% من المشاركين أبدوا استعدادهم لاستخدام Mostadam كنظام تقييم لمبانيهم انسجاماً مع Saudi Vision 2030. وفي الوقت نفسه، يذكر مصدر سوق الواجهات أن قطاع البناء الأخضر في السعودية يسير نحو بلوغ USD 33 billion بحلول 2030، ارتفاعاً من USD 16.4 billion، مع حصول 2,000 من أصل 5,000 مشروع إنشائي نشط حالياً على شهادات أو استهدافه لتصنيفات خضراء. ويضيف أن Mostadam وكود البناء السعودي يفرضان معايير للأداء الحراري تُرجّح حلول واجهات متقدمة، مثل وحدات الزجاج العازل والطلاءات منخفضة الانبعاثية.
كما أن البناء الصناعي (Industrialized construction) يستوعب هذه المتطلبات ويحوّلها إلى مواصفات قابلة للتكرار. وتقدّر Mordor Intelligence سوق المباني مسبقة الصنع في السعودية عند USD 2.49 billion في 2026، ارتفاعاً من USD 2.30 billion في 2025، مع توقعات بالوصول إلى USD 3.73 billion بحلول 2031 بمعدل نمو سنوي مركب 8.37% خلال 2026–2031. ويذكر التقرير نفسه أن تخصيصات PIF بقيمة USD 19.4 billion لصالح 91 مشروعاً أخضر تشمل USD 372 million لثمانية مشاريع تطوير مبانٍ خضراء مسبقة الصنع، ما يشير إلى تفضيل أغطية مبانٍ تُصنع في المصانع وتلبي متطلبات Mostadam وحدود كفاءة الطاقة في SBC 2018. كما يشير إلى أن قوة العمل الإنشائية في NEOM تضاعفت لتتجاوز 140,000، بما ينسجم مع نماذج تسليم تعتمد التجميع خارج الموقع وإدارة جودة أكثر صرامة.
كيف تغيّر دفعة السعودية نحو البناء الأخضر مواصفات المواد؟
متى تصبح EPDs إلزامية ضمن Mostadam؟
ما الأرقام التي تظهر حجم الطلب على الواجهات المرتبط بتشديد المعايير؟
ما مدى سرعة نمو سوق المباني مسبقة الصنع في السعودية؟
ماذا يعني موضوع البناء الأخضر في السعودية Mostadam بالنسبة للمناقصات العامة؟
